מיקום אסטרטגי במרכז | שטח רציף 8,000 מ"ר | גובה תקרה 6.4 מ' | גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים | זמינות מיידית
מחפשים שטח אחסנה, לוגיסטיקה או תפעול רחב-ידיים בלב אזורי הביקוש של המרכז? להשכרה מרתף לוגיסטי/תעשייתי ענק בשטח רציף של 8,000 מ"ר במועצה האזורית חבל מודיעין, עם גובה תקרה מרשים של 6.4 מטר – פתרון אידיאלי לאחסנה, לוגיסטיקת "המייל האחרון" (Last Mile), חניון לציי רכב, ארכיון מרכזי או פעילות תפעולית שקטה ומאובטחת.
מפרט טכני ותנאי השכרה
| פרמטר | מפרט הנכס |
| מיקום | מועצה אזורית חבל מודיעין (מרכז הארץ / סמוך לנתב"ג) |
| סוג הנכס | מרתף לוגיסטי / תעשייתי / אחסנה |
| שטח בנוי | 8,000 מ"ר (מפלס רציף ויעיל לתפעול) |
| גובה תקרה | 6.4 מטר (גובה חריג וגבוה משמעותית מהסטנדרט במרתפים) |
| ייעוד ושימוש | אחסנה, לוגיסטיקה, הפצה, חניון תפעולי/ציי רכב, ארכיון או תעשייה קלה |
| נגישות תחבורתית | חיבור ישיר ומהיר לכביש 6, כביש 1, כביש 40, כביש 444 וכביש 461 |
| תנאי חוזה | אפשרות לטווח ארוך / גמישות חוזית |
| זמינות | מיידית |
יתרונות תפעוליים וכלכליים מרכזיים
-
גובה (6.4 מ') – מקסימום נפח אחסון: בניגוד למרתפים סטנדרטיים המוגבלים בגובה, תקרת 6.4 מטר מאפשרת התקנת מערכות מידוף רב-קומתיות, אחסון משטחים לגובה וניצול נפח מקסימלי המוזיל משמעותית את עלות האחסון האפקטיבית למ"ר.
-
מיקום מנצח בלב הארץ (חבל מודיעין): קרבה מיידית לגוש דן, לנתב"ג ולעורקי התחבורה המרכזיים (כבישים 6, 1 ו-40). מיקום אידיאלי לחברות הפצה, מסחר אלקטרוני (E-commerce) ולוגיסטיקה הזקוקות לזמני תגובה מהירים למרכז הארץ ולשפלה.
-
סביבה מבוקרת, מאובטחת וחסכונית באנרגיה: מרתף לוגיסטי נהנה מבידוד תרמי טבעי השומר על יציבות טמפרטורה לאורך כל השנה (חיסכון ניכר בעלויות מיזוג וקירור), לצד רמת אבטחה גבוהה ופרטיות תפעולית מלאה.
לתאום סיור בנכס ולקבלת תכניות מלאות:
שלמה בן דוד – ייעוץ ושיווק נדל"ן לוגיסטי ותעשייתי
-
טלפון: 054-7211542
-
דוא"ל: bendavid.shlomo@gmail.com
-
לאתר העסקי: shlomobendavid.co.il
